Dadas las responsabilidades legales asociadas con el manejo de una propiedad, ya sea una vivienda u otro tipo de establecimiento, es lógico esperar que un local esté libre de cualquier cosa que pueda causar daño a un visitante. Sin embargo, los propietarios y ocupantes de muchas propiedades fallan en mantener sus instalaciones en condiciones seguras, por lo que, cuando se produce un accidente debido a condiciones peligrosas, los responsables de la propiedad pueden ser considerados responsables de los daños bajo cargos por responsabilidad de las instalaciones.
Las demandas por responsabilidad de locales son similares a otros casos de lesiones personales y negligencia. Para que se le conceda una indemnización por sus reclamos, la víctima de este tipo de lesión debe poder probar en el tribunal los siguientes elementos:
- El acusado es propietario, ocupante o controlaba el terreno en el que ocurrió el accidente
- El acusado fue negligente en el uso o mantenimiento de la propiedad
- La víctima sufrió daños materiales en las instalaciones como consecuencia directa de la negligencia del acusado
- Los daños causaron un perjuicio real a la víctima
Si resultas lesionado en la propiedad de un tercero, en última instancia puede haber muchas personas responsables del daño. La responsabilidad de tus heridas puede variar según el tipo de propiedad y el número de personas asociadas al manejo de la misma. Dependiendo del caso, la responsabilidad puede recaer en el propietario de una vivienda, el dueño de un negocio, un inquilino o arrendatario, o incluso en la empresa de gestión de la propiedad.
Entre los accidentes más comunes en casos de este tipo se encuentran aquellos de resbalón y caída, así como electrocuciones, lesiones de escalera, caídas desde alturas significativas, accidentes de techos y lesiones de andamios.
En el caso de que la condición peligrosa no pueda arreglarse inmediatamente, el gestor del local tiene la obligación de advertir a los visitantes sobre el peligro o de protegerlos contra el mismo. La responsabilidad del local no puede evitarse alegando que no se tenía conocimiento de la condición peligrosa del mismo, siempre que prestar un monto regular de atención llevase a descubrir el peligro en cuestión.
